【保存版】戸建て住宅の坪単価の相場・平均は？ハウスメーカー・工務店比較一覧公開！

【坪単価まとめ】ハウスメーカーの坪単価比較一覧はこれだ！

家づくりの知識

2021.01.23 2020.05.10

今回はハウスメーカーや工務店で購入を検討されている方が最も気になる「坪単価」について書いていきます。

そんなお悩みの方に対して、本記事で坪単価やその相場や平均単価をはっきりさせます！

【今回の記事】

【坪単価まとめ】ハウスメーカーの坪単価比較一覧はこれだ！

そもそも坪単価の「坪」とは、畳2枚分（3.3平米）の広さのことを言います。

画像：クレバリーホームHPより

私も恥ずかしながら、入社するまで分かりませんでした…笑

そして、坪単価とは家全体の坪数を総額で割って算出しています。

式に直すと、

家総額２０００万円　➗　３０坪　＝　約６６万円（坪単価）

というふうになります。このように実際にかかった建築費と建てた面積から算出します。

じゃあ結局、建てなきゃ分からないじゃん！というとそうではありません。

全国には様々な住宅メーカーや工務店がありますが、ある程度の商品のラインナップは限定されています。

そのことから、建てる業者によって総額にバラ付きが出てきます。

例えば、大手住宅メーカーは高級商品を取り入れた豪邸を得意としてるA社、

地域に密着した大工さんが営んでいる工務店ではローコスト住宅を建てているB社とすると、

それぞれの会社で建てるお客様の建設費は平均してA社が高く、B社が低くなります。これが全国に色々な会社ある訳ですから、坪単価が

３０万、４０万、５０万、６０万、７０万、８０万、９０万、１００万……..

戸建て住宅の坪単価ですが、最終的には実際あなたが建てる家の坪単価は

「あなた自身が建てたい理想の家」の坪数の単価です。

モヤモヤさせてしまい、申し訳ありません。でも、これが本当の答えなんですが、その坪単価は落とすことも可能です。

かなりばらつきが出てきますが、１つだけ注意しなければいけません。

先ほど坪単価は家の総額を坪数で割ると言いましたが、注意したい点は住宅メーカーによってどこまで総額に含めるかが異なるというところです。

つまり坪単価にはどこまで含めるという定義やルールが無いため、各会社によって違います。さらに見積書の形式や積算の方法などによっても異なります。

各社の見積もりはバラバラ＝坪単価の比較が難しい

実際に私が勤めていた会社でも坪単価は主体工事費のことでした。附帯工事（敷地内の外部設備工事）や外構工事などは除かれます。

坪単価だけの計算でメーカーを選ぶのはやめた方がいいです。

営業マンに見積書を出してもらい、総額が見えるようにしましょう。

とはいえ、一社ずつ回っているとキリがない。そんな方が参考にしたいのが、建てたお客様の平均として出された坪単価です。

どんな家が立つかと坪単価がおおよそ見えれば絞ることができます。

これが本当の坪単価比較の考え方です。

坪単価は各社商品ではなく、建てたお客様の相場の坪単価である

さて、ここまで坪単価のコツが分かっていただけたかと思います。

注意点を理解した上で参考にしてみて下さい。

坪単価は平均値でも差があるので、幅を持たせて掲載しています。それぞれの会社の住宅のグレードや仕様とあなたが求めているイメージをマッチングさせましょう。